CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH – GIÁM ĐỊNH CỬU LONG (CVIC) | Dòng tiền đang đổ mạnh vào bất động sản – Đâu là “tọa độ” đầu tư lý tưởng trong năm 2025?

Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đang có những dấu hiệu khởi sắc rõ rệt khi dòng tiền đầu tư bắt đầu chuyển hướng mạnh mẽ trở lại. Trong bối cảnh lãi suất dần ổn định, pháp lý được hoàn thiện với các văn bản như Thông tư 42/2024/TT-BTC về chuẩn mực thẩm định giá bất động sản, năm 2025 hứa hẹn là thời điểm vàng để nhà đầu tư tìm kiếm những “tọa độ” sinh lời bền vững.

Dòng tiền đang đi về đâu?

Theo dữ liệu từ các tổ chức tài chính và sàn giao dịch lớn, dòng vốn đang dịch chuyển từ các kênh đầu tư rủi ro cao sang tài sản thực như bất động sản. Một số yếu tố thúc đẩy xu hướng này bao gồm:

Chính sách tiền tệ linh hoạt, lãi suất vay ưu đãi cho thị trường nhà ở và đầu tư;
Các dự án hạ tầng lớn được triển khai đồng loạt từ Bắc vào Nam;
Niềm tin phục hồi nhờ hành lang pháp lý rõ ràng, trong đó nổi bật là việc ban hành Chuẩn mực thẩm định giá bất động sản mới tại Thông tư 42/2024/TT-BTC, có hiệu lực từ 05/8/2024.

Tiêu chí chọn “tọa độ vàng” để đầu tư năm 2025

Để dòng tiền phát huy hiệu quả, nhà đầu tư cần đánh giá kỹ lưỡng theo các tiêu chí sau:

1. Vị trí có tiềm năng tăng trưởng dài hạn

Những khu vực có hạ tầng giao thông kết nối tốt, sắp có các dự án phát triển đô thị, công nghiệp – dịch vụ, sẽ là “điểm sáng” đầu tư. Các khu vực như Thủ Đức (TP.HCM), Long Thành (Đồng Nai), Bắc Giang, hay Quảng Ninh đang nổi lên như các tâm điểm thu hút vốn.

2. Pháp lý rõ ràng, được thẩm định giá minh bạch

Theo quy định mới tại Thông tư 42/2024/TT-BTC, hoạt động thẩm định giá bất động sản sẽ phải tuân thủ các chuẩn mực định giá thống nhất, giúp nhà đầu tư dễ dàng đánh giá giá trị thật và tránh rủi ro.

Các cách tiếp cận như:

Từ thị trường,
Từ chi phí,
Từ thu nhập

...sẽ được sử dụng linh hoạt tùy theo loại hình bất động sản, đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong mọi báo cáo định giá.

3. Khả năng tạo dòng tiền hoặc tính thanh khoản tốt

Bất động sản không chỉ để giữ tài sản mà còn phải sinh lời. Nhà đầu tư nên ưu tiên những loại hình có thể cho thuê dễ dàng, khai thác vận hành hoặc dễ bán lại khi cần.

Vai trò của thẩm định giá trong quyết định đầu tư bất động sản

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, việc thẩm định giá bất động sản độc lập, khách quan đóng vai trò quan trọng trong việc:

Định giá đúng tài sản trước khi đầu tư;
Xác định cơ cấu chi phí phát triển và lợi nhuận hợp lý;
Là cơ sở để làm việc với ngân hàng, tổ chức tín dụng, hoặc đối tác đầu tư.

CVIC – Công ty thẩm định giá uy tín hàng đầu tại Việt Nam, cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản theo chuẩn mực mới nhất, đảm bảo pháp lý và hiệu quả đầu tư cho khách hàng trong năm 2025.

Dòng tiền đang quay trở lại thị trường bất động sản, và năm 2025 sẽ là giai đoạn bứt tốc nếu biết lựa chọn đúng “tọa độ” đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tối ưu hiệu quả, nhà đầu tư cần dựa vào các báo cáo thẩm định giá chuyên nghiệp, minh bạch, đặc biệt theo đúng Thông tư 42/2024/TT-BTC đang có hiệu lực từ tháng 8 tới.

CVIC – Đồng hành cùng nhà đầu tư bất động sản trên toàn quốc

📌 Dịch vụ thẩm định giá bất động sản chuẩn pháp lý
📌 Báo cáo chi tiết, khách quan, đúng chuẩn Thông tư 42
📌 Hỗ trợ ngân hàng, định giá tài sản đảm bảo, chuyển nhượng, góp vốn, giải quyết tranh chấp…

Liên hệ ngay với CVIC để được tư vấn!

CÙNG CHUYÊN MỤC